Етажна собственост

Управлението на сгради в режим на етажна собственост се урежда от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС). Районната администрация води регистър на сдруженията на собствениците и приема уведомленията и заявленията по закона. Вижте и публичния регистър на сдруженията.

Задължения на управителите по чл. 46б от ЗУЕС

Управителите или председателите на управителните съвети на сгради или отделни входове в режим на етажна собственост подават уведомление в район „Одесос“ в едномесечен срок от избирането им. Уведомлението съдържа имената, адрес и телефон на членовете на управителния съвет или на управителя, адреса на сградата и адрес за кореспонденция.

Уведомление се подава при нововъзникнали етажни собствености и при промяна на вече вписани обстоятелства. Председател или управител, който не подаде уведомление, се наказва с глоба от 50 до 400 лв. Книгата на собствениците, водена преди изменението на закона, се смята за книга на етажната собственост — нова книга не е необходима.

Регистрация на сдружение на собствениците

Необходими документи за вписване на сдружение на собствениците в публичния регистър (чл. 29, ал. 2 от ЗУЕС):

• списък на собствениците, участващи в сдружението, с три имена и адрес в етажната собственост;
• копие от протокола на учредителното събрание;
• копие от приетото споразумение;
• нотариално заверени образци от подписите на лицата, представляващи сдружението.

Отчет за домашните любимци

Съгласно чл. 13, ал. 3 от Наредбата за обществения ред на Община Варна управителят на етажната собственост изготвя до 30 април всяка година отчет за отглежданите домашни любимци (кучета и котки) и го представя в района. По чл. 23, ал. 1, т. 9 от ЗУЕС информацията за вписаните в книгата на етажната собственост кучета се представя на областната дирекция по безопасност на храните и на район „Одесос“ в 30-дневен срок от вписването.

Образци и нормативни документи

• Уведомление по чл. 46б от ЗУЕС — образец (DOC, 34 KB)
• Заявление за вписване в публичния регистър на сдруженията на собствениците (DOC, 45 KB)
• Закон за управление на етажната собственост (PDF, 476 KB)
• Закон за собствеността (PDF, 240 KB)
• Наредба №РД-02-20-8 от 11.05.2012 г. за публичния регистър на сдруженията (PDF, 433 KB)
• Примерен правилник за вътрешния ред в етажната собственост (PDF, 134 KB)
• Примерен образец на споразумение за създаване на сдружение (PDF, 185 KB)
• Примерен образец на книга на етажната собственост (DOC, 62 KB)
• Указания за съставяне на технически паспорти (PDF, 80 KB)
• Наредба №5 за техническите паспорти на строежите (PDF, 380 KB)

За контакт

Повече информация — в сградата на район „Одесос“, ул. „Стефан Караджа“ №30, ет. 3, стая 301, и на телефон 052/612-892 — Весел Ханджиев.